Reserviert Einfamilienhaus

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf

Suchen Sie eine gute Adresse? Wir haben diese für Sie gefunden! Einen Katzensprung von Baden entfernt, wurde dieses schöne Einfamilienhaus mit Umschwung gebaut. Hier können Sie die sehr ruhige, sonnige Lage und den unverbaubaren Weitblick geniessen. Nur schon diese Eigenschaften machen die Liegenschaft so einzigartig.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit viel Potential, wurde 1966 errichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, die dem Quartier einen familienfreundlichen Charakter verleihen. Zwischen 2010 und 2016 wurde das Haus renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC sowie der offene Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden modernen Küche. Die Küche sowie die Küchengeräte sind zwei jährig und so gut wie neu. Von hier aus gelangt man ins gemütliche Kaminzimmer sowie direkt auf die Terrasse, auf der man im Sommer gemütlich die Mahlzeiten einnehmen und die Abende ausklingen lassen kann. Die Sonnenuntergänge sind hier legendär! Über eine Aussentreppe erreicht man den pflegeleichten Garten mit seinen zahlreichen Pflanzen, Bäumen, Beete und den Teich.


Im Dachgeschoss befinden sich das grosse Elternschlafzimmer, ein weiteres, praktisch geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Gartengeschoss sind nochmals zwei Schlafzimmer, eine Toilette und eine Dusche untergebracht. Daneben befinden sich noch der Naturkeller und der Technik/Waschraum.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.55%. Da diese noch nicht ausgeschöpft ist, bieten sich dem neuen Besitzer u.a. Möglichkeiten, die Liegenschaft weiter auszubauen. Die Garage für einen PKW wurde angebaut, 2-3 weitere Aussenplätze bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Besucher. Mit gewissen Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten wird diese Liegenschaft für eine Familie zu einem grosszügigen und zeitgemässen Zuhause. Interessieren Sie sich nur für die Parzelle und wollen Ihr Traumhaus auf diesem schönen Grundstück erstellen? Natürlich ist auch das möglich.

Gezielte Investitionen können diesem rohen Diamanten zu neuem Glanz verhelfen.

Zusammenfassung
155m2 Wohnfläche – 4 Schlafzimmer – 2 Duschen – 2 WC – Wohn- Esszimmer – neue Küche – Kaminzimmer – Terrasse – Garten – Öl Heizung – Waschmaschine und Tumbler – Naturkeller – Weitsicht – Garagenbox – 3 Aussenparkplätze

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Preis & Verfügbarkeit

CHF 1’200’000.-
Verfügbar sofort

Adresse & Lage

Oberer Schüracherweg 7, 5452 Oberrohrdorf
Lage: sonnig/ländlich
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Objektdaten

  • 6½-Zimmer
  • 2 Stockwerke
  • Wohnfläche brutto: 155m²
  • Grundstückfläche: 753m²
  • Raumhöhe: m
  • Kubatur: 734m³
  • 1 Garagenplatz
  • Baujahr: 1966
  • Letzte Renovation: 2016

Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Balkon/Sitzplatz
  • Cheminée
  • Garage
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgängig

Bildergalerie