Geschäfts und Wohnhaus in 5454 Bellikon

Diese top ausgestattete und einzigartige Liegenschaft wurde im Innen- und Aussenbereich auf über 1'000 m2 und 2 Stockwerken vom bekannten schweizer Künstler Werner Nydegger gestaltet. Freuen sie sich auf folgende eleganten & lichtverwöhnten Räumlichkeiten:

Erdgeschoss
Durch den strassenseitig orientierten Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Empfangs-, Ausstellungs- und Arbeitsbereich mit einer eleganten Bistro-Bar inkl. professioneller Schankanlage, und je einem Herren- und Damen WC. Auf netto 176 m2 finden Sie hier problemlos Platz für ca. 8-10 Arbeitsplätze. Ein Highlight auf dieser Etage ist der akustisch abgestimmte Kino-Raum welcher sich über 34 m2 erstreckt. Hinzu kommen noch 9 Besucherparkplätze direkt vor dem einladend gestylten Eingangsbereich.

Im seitlichen Teil dieses Geschosses befindet sich das 125 m2 grosse Lager, die 19 m2 grosse Werkstatt sowie die ehemalige Packerei mit knapp 38 m2. Das ganze Geschoss kann ab der Anlieferrampe bis zum Lift- und den 2 eigenen Tiefgaragenplätzen durchgängig und ebenerdig mit einem Palletten-Rolli versorgt werden. Zudem ist es komplett mit Bodenheizung ausgestattet, um eine eventuelle Umnutzung kostengünstig ermöglichen zu können.

Das Ganze könnte auch als Ladenlokal mit Ausstellungsfläche genutzt werden.

Obergeschoss
Eine Küche, welche dunkelbraun gehalten und mit einer hochwertigen, schwarzen Granitabdeckung ausgestattet ist, steht ebenso Gästen wie Mitarbeitern zur Verfügung. Hinzu kommen mit Glas unterteilte Sitzungs- und Planungszimmer sowie ein Grossraumbüro. Sicher eine Besonderheit ist die riesige Terrasse mit Wiesen- & Gartenflächen welche sich über 280 m2 erstreckt und einen tollen Whirlpoolbereich sowie einen Aussen-Archivraum / Keller mit 14 m2 beinhaltet. Diese Etage kann natürlich jederzeit wieder als Wohnung ausgebaut werden.

Ausstattung
Technisch sind beide Stockwerke auf einem Top Level. Die sternförmig verlegten Leerrohre und Bodenkanäle mit Abdeckklappen sind mit einem professionellen und hochwertigen BUS System des Typs "Adaptolux" ausgestattet. Überall können die Bedienstellen, Beleuchtungssysteme und Vernetzungen beliebig umprogrammiert und in den Funktionen geändert werden, sodass für jede Firma aus beliebigen Branchen oder auch für Privatpersonen Anpassungen an ihre technischen Bedürfnisse ganz einfach möglich sind.

Unzählige Strom- / RTV- und LAN Anschlussdosen, 2 grosse Serverracks, eine zentrale Staubsaugeranlage, steuerbare Klimaanlage und Lüftung im Bereich Kino und Bistro, sowie eine 2-kanalige Video- Gegensprechanlage mit Tür- und Garagenöffner ergänzen den hervorragenden Ausstattungsstandard.

Ein Unternehmen, das sich gerne in modernen, repräsentativen, stylischen und zugleich wohnlichen Räumen breit macht, kauft hier lässigen Arbeitsraum in kreativer Nachbarschaft, dem es an nichts fehlt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns Sie kennen zu lernen.